Cụ thể, tại Nghị định số 108/2024/NĐ-CP quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công, Chính phủ nêu thời gian cho thuê nhà ở, đất thuộc tài sản Nhà nước không dùng mục đích để ở, cho thuê của các đối tượng khác với thời gian tối đa 5 năm.
Trường hợp, gia hạn cho thuê sẽ không được vượt quá thời hạn cho thuê tối đa. Trường hợp các bên không ký hợp đồng gia hạn thuê và cho thuê nhà đất thuộc tài sản Nhà nước, sẽ bị thu hồi và trong vòng 30 ngày bên thuê phải hoàn trả lại.
Chính phủ ban hành Nghị định quy định cụ thể về các trường hợp cho thuê nhà, đất không để ở, theo đó quy định rõ mức giá, thời gian thuê, cơ quan chịu trách nhiệm và việc thu hồi tài sản Nhà nước (Ảnh: Hoàng Thành).
Về mức giá cho thuê nhà ở, đất thuộc tài sản Nhà nước có mục đích không để ở, Chính phủ quy định địa phương có quyền đưa ra mức giá.
Mức giá cho thuê dựa trên bảng giá và có thời hạn 5 năm và thay đổi 5 năm. Các phương thức đưa ra giá thuê bao gồm niêm yết giá, đấu giá quyền thuê nhà, đất do UBND cấp tỉnh thực hiện. Việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất phải được giám sát, thanh tra, kiểm tra, kiểm toán theo quy định của pháp luật.
Về đối tượng cho thuê nhà, đất không dùng mục đích để ở, Chính phủ đưa ra danh mục đối tượng ưu tiên: Tổ chức hội có tính chất đặc thù theo quy định của pháp luật về hội, thuê để đóng trụ sở nếu chưa có nơi làm việc; cơ sở thực hiện xã hội hóa trong lĩnh vực giáo dục – đào tạo, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường…
Về quản lý tiền cho thuê, Nghị định quy định tổ chức, cá nhân là bên thuê nhà, đất phải trả tiền đầy đủ cho bên cho thuê đúng thời hạn quy định tại hợp đồng thuê nhà. Nếu quá thời hạn thanh toán, bên thuê sẽ phải nộp khoản tiền chậm nộp cho bên cho thuê.
Cơ quan, tổ chức, đơn vị được sử dụng nhà, đất tạm thời có trách nhiệm thanh toán chi phí sử dụng tạm thời nhà, đất cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà theo quy định.
Leave a Reply