Lô trúng 60 triệu đồng/m2 bị “hét giá” chênh 600 triệu

Như Báo Dân Việt đã đưa tin, phiên đấu giá đất huyện Phúc Thọ sáng 29/8 đã thu hút hơn 650 hồ sơ đăng ký và khoảng 350 người tham gia. Theo đó, mỗi thửa đất tại khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc có diện tích dao động trong khoảng từ 96 – 149 m2. Với mức giá khởi điểm là 23,4 triệu đồng/m2, tương đương số tiền đặt cọc mà người tham gia đấu giá phải nộp sẽ từ 450 triệu đến gần 700 triệu đồng/thửa.

Với 9 thửa đất tại khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc có diện tích tương đối lớn với gần 235 m2. Mức giá khởi điểm của các lô này là 19,8 triệu đồng/m2, tương đương số tiền đặt cọc gần 535 triệu đồng/thửa.

Đấu giá đất huyện Phúc Thọ đang nóng dần lên, có lô rao bán chênh 600 triệu đồng. Ảnh: CTV

Kết thúc phiên đấu giá, tất cả 39 thửa đất tại 2 xã Trạch Mỹ Lộc và Lộc Thọ đều được đấu giá thành công. Mức giá trúng dao động từ 24,6 – 60 triệu đồng/m2. Trong đó, lô cao nhất trúng với giá 60 triệu đồng/m2, gấp 2,5 lần mức khởi điểm.

Phiên đấu giá đất huyện Phúc Thọ vừa kết thúc, hàng loạt môi giới bất động sản đăng tin rao bán các lô đất kèm với giá chênh vài trăm triệu đồng.

Anh T.Q, môi giới bất động sản huyện Phúc Thọ cho biết đang được một số chủ sở hữu các lô đất trúng đấu giá gửi bán. Các lô đất sẽ có giá bán chênh từ 200 – 500 triệu đồng, tùy vị trí và diện tích.

“Nhiều lô đất có giá trúng ở mức trên dưới 40 triệu đồng/m2 được săn đón nhiều nhất và có giá chênh ở mức 400 triệu. Mới đấu giá sau vài tiếng nhiều lô đã sang tay 2 đến 3 lần rồi”, anh Q chia sẻ.

Còn theo chị B.K, môi giới bất động sản huyện Phúc Thọ cho biết nhiều người đã qua khu đất đấu giá ngay sau khi kết thúc phiên đấu. Người quan tâm cũng khá đông người ở trong huyện Phúc Thọ, nhưng những người đến giao dịch hầu hết ở khu vực khác.

“Từ sáng đến giờ tôi nhận được rất nhiều cuộc gọi. Có nhiều người cũng hỏi mua lô đất trúng cao nhất 60 triệu đồng/m2 vì nằm ở vị trí góc và có diện tích lớn nhất trong khu đấu giá. Lúc đầu, chủ sở hữu lô đất này không muốn bán ngay nhưng do nhiều người quan tâm hỏi mua nên chấp nhận bán với giá chênh 600 triệu đồng”, chị K chia sẻ.

Trước đó, huyện Hoài Đức, Hà Nội cũng diễn ra tình cảnh tương tự khi các lô đất trúng đấu giá liên tục được bán sang tay với giá chênh vài trăm triệu đồng. Tuy nhiên, sau khi có thông báo tạm dừng các phiên đấu gì thì ngay lập tức các lô đất cũng bị niêm phong, không được phép chuyển nhượng cho đến khi có thông báo mới nhất.

Theo quy định của Luật Đất đai 2024, người trúng đấu giá quyền sử dụng đất, hoàn thành nghĩa vụ tài chính và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thì mới có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất trúng đấu giá cho người khác. Vì vậy, đối với đất trúng đấu giá nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không được chuyển nhượng trên thực tế.